Vi börjar med att värdera din bostad. Tillsammans diskuterar vi dina förväntningar angående försäljningen och hur vi arbetar för att uppnå dessa, samt vad det högsta möjliga slutpriset kan bli. Inför värderingen gör vi ett omfattande förarbete där vi ser till vår erfarenhet från tidigare försäljningar och statistiskt underlag. Med hjälp av det fastslår vi ett väl underbyggt marknadsvärde för din bostad.
Sälja bostad
Vi har verktygen för bästa möjliga slutpris.
Vår försäljningsprocess utgör en stabil grund för din bostadsförsäljning. Genom att följa den får vi en smidig och effektiv försäljning som leder till ett bra slutpris.
1
Värdering
2
Fotografering
Nästa steg är att se till att din bostad kan konkurrera med och synas bland andra bostäder. Vi vet hur viktigt det är med bra bilder, därför använder vi oss av marknadens bästa fotografer. Vi använder aldrig standardtexter utan skräddarsyr dem till varje enskilt objekt. Precis som bilden ska texten tala till köparen och vara unik för bostaden.
3
Förmarknadsföring på nätet
Redan innan din bostad lanseras på Hemnet, för allmänheten, har vi en unik chans att ta tempen på intresset genom att presentera din bostad som ett ”kommande objekt” på vår hemsida. Här får besökarna en aning om vad som komma skall och kan i förväg anmäla sitt intresse. Redan nu kan spekulanten tillgodogöra sig information om din bostad och boka in sig på en tidig visning. Bocenter är med andra ord din första kanal ut till dina potentiella köpare.
4
Publicering
Nu kan vi publicera bostaden. På vår hemsida presenteras den på ett modernt och attraktivt sätt. Här finns all information som köparen behöver. Självklart visar vi även bostaden på hemnet.se, bovision.se, hittahem.se och blocket bostad, som är de populäraste bostadssajterna i Sverige.
5
Visningsmaterial
Vi vet att visningsmaterialet är en betydelsefull del i försäljningsprocessen. Med skarpa bilder, klara färger och styrkande text framhävs din bostad i sin bästa dager. Vår stilfulla bostadsbok komponeras av vår egen layoutavdelning och delas ut till samtliga besökare på din bostads visningar. Utseendet på prospekten kan varieras efter det erbjudande som vi tillsammans skapar. Åtta sidor, tolv sidor eller Exklusive. Oavsett vilket paket du väljer så kan du räkna med hög kvalitet och nytänkande design!
6
Fönsterexponering
Vi låter din bostad synas på två av Malmös absolut starkaste lägen! Både i Västra Hamnen och i Sottsstaden/Stadsteatern har vi kontor med stora skyltmöjligheter i våra gavelfönster. Ditt boende syns från sin bästa sida med både bilder, text och kontaktuppgift till mäklare. Dessutom är modulerna stora. Genom förstklassig exponering på ställen där folk gärna passerar ökar vi möjligheten att attrahera fler kunder till just din bostad!
7
Sociala medier
Mingel är ett av alla måsten! Att hänga med i den senaste tekniken är ett annat. Vi kombinerar dem åt er, med glädje! Genom att skapa dialog genom vår Facebooksida, kan vi lätt nå våra kunder och intressenter och visa våra nyutkomna bostäder på marknaden. Dessutom kan våra kunder lätt ställa frågor till våra Registrerade Fastighetsmäklare om allt som rör en bostadsaffär.
Sociala medier är en konkurrensfördel för dig som kund och för oss som mäklarföretag. Vi vet alla att genom kontakter skapas nya kontakter!
8
Köparregister
Parallellt med att vi tar fram marknadsföringsmaterial kontaktar din mäklare samt vår kundvårdsavdelning spekulanter ur vårt köparregister vars önskemål matchar din bostad. Med ett register på ungefär 10 000 intressenter finns det stora möjligheter att nå ut till de personer som vill köpa just din bostad.
9
Tidningsannonsering
Vi väljer tidningen där flest köpare ser din bostad. I nära anslutning till första visningsdagen annonserar vi därför i Sydsvenskan. Dessutom gör vi det med stora och snygga annonser.
För de tillfällen bostaden behöver annonseras i andra tidningar har vi även rutiner för detta.
10
Visning
Dags för första visningen. Tack vare vår arbetsgång med samtal till intresserade köpare, publicering på Internet, vårt utskick till närområdet och annonsering är det nu fullt hus.
11
Lånelöfte 24 timmar
Att ha ett lånelöfte är ett måste innan ett bostadsköp. Vårt stolta samarbete med Danske Bank garanterar en potentiell köpare ett lånelöfte inom 24 h. Det är en trygghet för dig som säljare och ger ett ökat förtroende för den som köper. Att våra ränteerbjudanden dessutom tillhör marknadens absolut bästa är inget vi sticker under stol med!
12
Budgivning
Ett fullt hus innebär oftast en aktiv budgivning. Mäklaren har kontakt med intresserade köpare och håller dig informerad om buden. Dessutom kan du följa budgivningen på vår hemsida.